調(diào)控房價隔山打牛 鋼材業(yè)受內(nèi)傷

在內(nèi)蒙古呼和浩特市一家鋼材市場，阿偉(化名)守著近50噸鋼材愁眉不展。今年7、8月份，阿偉在鋼材賣得*好的時候以5200元/噸的價格購進(jìn)200噸螺紋鋼，結(jié)果鋼材越來越難賣，先是以成本價賣出了一些鋼材，后又賠錢賣了一些?，F(xiàn)在，每噸鋼材的進(jìn)價只有4200元，可阿偉手里還有近50噸鋼材，賠了5萬元不說，剩下的鋼材賠本也難賣。
　　隨著國家樓市調(diào)控政策的逐步升級和呼市實(shí)行限購以來，房地產(chǎn)業(yè)表面雖風(fēng)平浪靜，房價維持著小幅上漲態(tài)勢，但樓市調(diào)控所帶來的壓力，正漸漸傳導(dǎo)給上游的鋼材市場。
　　而相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，鋼鐵行業(yè)與建筑業(yè)的景氣程度高度相關(guān)，建筑業(yè)消費(fèi)占到鋼材消費(fèi)的49.5%。
　　一個月內(nèi)每噸驟降千元
　　“今年9月，一噸3級鋼的銷售價格還能達(dá)到5300元，但是現(xiàn)在只有4200元，一個月價格就降了1000多元，而且有些賣不動。這讓很多有存貨的人始料不及，賠了很多錢。”在呼市云中路北的新亞德鋼材市場，經(jīng)銷商郝姓老板告訴記者。
　　郝老板說，損失更大的是鋼鐵企業(yè)，由于積壓了太多鋼材，不得不賠錢出售。上游的經(jīng)銷商曾經(jīng)表示，由于限購令導(dǎo)致國內(nèi)房地產(chǎn)不景氣，所以導(dǎo)致鋼材不好賣，只好降價。
　　根據(jù)中國鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng)顯示，9月底呼市地區(qū)螺紋鋼價格在4900-5200元之間。記者走訪呼市多家鋼材市場發(fā)現(xiàn)，市場上的普通螺紋鋼價格只賣到4200元/噸，且連日來，鋼材價格持續(xù)走低，每噸下降20-50元不等。
　　雙重因素致鋼材不好賣
　　市場價格的低迷和工地將逐漸停工，致使鋼材市場提前進(jìn)入寒冬。在呼市新亞德鋼材市場經(jīng)營螺紋鋼和盤條的郝女士一籌莫展。尤其*近幾日，訂購鋼材的工地越來越少，生意更難做了。
　　呼市房地產(chǎn)公司業(yè)內(nèi)人士告訴記者，一般高層建筑，每平方米用鋼在80公斤左右;多層建筑，則每平方米60公斤左右，主要是螺紋鋼、線材，每平方米鋼材價格大概需要300元左右。
　　調(diào)控持續(xù)，許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整了開發(fā)速度，不再趕工期，推遲了竣工時間，這就導(dǎo)致鋼材用量減少。另外，天氣日漸轉(zhuǎn)冷，我區(qū)的大部分工地也將逐漸停工，鋼材商出貨將更難。
　　專家預(yù)計，建筑鋼材價格以弱勢為主，短期內(nèi)建筑鋼材價格行情會慣性下挫。
　　前景不明商戶不敢存貨
　　在往年，經(jīng)營鋼材的商戶們會在冬季儲存大量鋼材，以備來年春天銷售。但現(xiàn)在的情形，讓許多人“拿不定主意”。囤還是不囤?讓人很糾結(jié)。
　　去年，呼市經(jīng)銷商郭女士囤積鋼材近500噸。今年開春后工地陸續(xù)開工，鋼材價格也節(jié)節(jié)攀升，這讓她穩(wěn)賺一筆。
　　然而今年的形勢大不如前，商戶們心里打起了鼓，并不看好后市。
　　“先少量存一點(diǎn)，不能像去年存那么多了，等明年市場行情變好了，再臨時大量購買。”這是經(jīng)銷商郝女士的策略，“在市場尚不明朗的前提下，少量存儲比較穩(wěn)妥”。
　　連鎖反應(yīng)鐵粉價格大跌
　　鋼材價格下跌，也影響了鐵礦石、鐵粉的價格。
　　巴彥淖爾市烏拉特中旗，地藏豐富，盛產(chǎn)鐵礦石。居住在當(dāng)?shù)厥渔?zhèn)的王先生多年從事鐵礦石生意，對現(xiàn)在的鐵礦石行情十分了解。
　　王先生介紹
　　，初選的鐵礦石并不直接進(jìn)入鋼鐵廠，要由選場回收，進(jìn)行深加工，形成鐵粉。這時的鐵粉才能進(jìn)入到鋼鐵廠。王先生告訴記者，烏拉特中旗包括烏拉特前旗等地選場加工后的鐵粉都將由包鋼集團(tuán)收購。
　　鐵礦石根據(jù)品位不同，價格每噸從幾十元到一二百元不等，但就目前的價格要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于往常。鐵粉價格同樣逃不過降價的命運(yùn)。
　　“夏天時，鐵粉的價格*貴每噸可以賣到800元，而現(xiàn)在每噸只有600元。”王先生說，雖說每年進(jìn)入冬季后，鐵礦石、鐵粉價格會出現(xiàn)季節(jié)性的下降，但今年下降的幅度卻是**的。
　　值得期待拉動房價下降?
　　呼市從今年4月1日起，實(shí)行限購政策。4-8月份，呼市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比分別上漲0.8%、0.4%、0.2%、0.3%、0.1%，9月份環(huán)比持平。從數(shù)據(jù)看，在限購政策下，呼市房價漲幅總體上呈回落態(tài)勢。
　　國家統(tǒng)計局呼和浩特調(diào)查隊專家劉志忠分析認(rèn)為，限購政策的實(shí)施，勢必會抑制人們的投機(jī)、炒房行為，也是呼市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅總體上回落的主要原因。隨著調(diào)控新政的深入，預(yù)計四季度呼市房屋銷售價格走勢趨緩。
　　在這種情形下，業(yè)內(nèi)人士對鋼材的價格走勢，普遍不抱樂觀態(tài)度。
　　而作為房地產(chǎn)重要原料，鋼材價格下降能否帶動呼市房價下降，值得市場期待。

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